Сметная экспертиза — часто задаваемые вопросы

Если закон не требует обязательного проведения экспертизы сметной документации, то зачем ее делать?

Решение о проведении экспертизы сметной документации, в данном случае, принимается будущим застройщиком. Застройщику следует знать, что стоимость проведения подобной экспертизы просто мизерна, в сравнении со стоимостью будущего строительства или ремонта. Экономия, которую может получить Застройщик в случае нахождения даже небольших ошибок, несопоставима со стоимостью проведения экспертизы.

Если в нашей организации отсутствует должность сметчика, но иногда приходится заниматься строительством или ремонтом, следует ли пользоваться предлагаемыми сторонними услугами?

Расширять штат любой организации следует только в том случае, если штатная единица будет полностью загружена, и будет приносить прибыль организации, а не убытки. Если так не получается, то практичнее будет воспользоваться услугами сторонних специалистов, на условиях аутсорсинга. Для руководства компании не имеет значения, сидит человек в офисе или работает через улицу от офиса.

Важен результат его работы и профессиональное отношение к делу. Сметчик обязан владеть сметными нормативными документами, разбираться в проектной части проектно-сметной документации, постоянно обращаться на данном рынке услуг, чтобы быть в курсе самых последних изменений в строительной индустрии.

Только в данном случае он останется профессионалом своего дела, а именно это необходимо заказчику сметной услуги. «Случайное» отношение к такому делу, как экспертиза или разработка сметной документации чреваты очень большими проблемами и крупными убытками.

Если принято решение не привлекать сметчиков для разработки и составления сметной документации, поскольку, точно такое же здание уже построено, и смета на него уже есть, то чего следует, в данном случае, остерегаться?

Существующую смету просто необходимо использовать при строительстве аналогичного здания, но следует помнить некоторые особенности любого нового строительства:

1. За основу можно брать только те проектно-сметные документы, которые уже прошли ранее экспертизу, и получили положительное заключение;
2. Время, с момента проведения экспертизы, не превышает 3-5 лет;
3. Новый объект максимально идентичен объекту, сметную документацию на который вы собираетесь использовать.