Экспертиза и проверка смет

Во время заключения подрядного договора на строительство или ремонт, может случиться так, что Подрядчик завысит или занизит сметную стоимость будущего объекта. Он может это сделать случайно, по причине неграмотности сметчика, к которому он обращался, либо из-за совершенной ошибки, что случается нередко.

Но, ошибка может быть и преднамеренной, по причинам ее финансовой выгодности для Подрядчика. Избежать подобных происшествий поможет комплексная экспертиза сметной документации на будущий объект.

Лучше это будет сделать еще перед началом строительства, поскольку, на основании сметной стоимости можно планировать бюджет будущего строительства – размеры финансирования и сроки поступления финансовых средств. Желательно, чтобы экспертизой занималась независимая компания.

Во время проверки сметы, проверяются следующие позиции данного документа:

1. Объемы работ и их составы по всем сметным разделам;
2. Правильность принятых расценок и пересчетных коэффициентов, соответствие расценок и коэффициентов условиям подрядного договора или нормативным сметным документам, с учетом фактических условий будущего строительства;
3. Проверка объективности объемов строительных материалов, необходимых для производства требуемых объемов работ;
4. Проверка объективности цен на строительные материалы, которые будут применяться, с учетом состояния рынка стройматериалов на сегодняшний день;
5. Если строительство уже ведется некоторое время, то проверяется соответствие выполненных работ, на основании актов на выполненные работы, объемам работ, забранным из сметы;
6. Если строительство проводилось некоторое время, то устанавливаются сметные объемы работ, которые еще не выполнялись;
7. Проверяется степень необходимости дополнительных работ, обозначенных в смете;
8. Проверяется объективная необходимость количества машин и механизмов, указанных в смете, а также, стоимость машин и механизмов.

После окончания экспертизы, Заказчика услуги знакомят с ее результатами. После этого, составляется документальное заключение о результатах проверки, в котором присутствуют рекомендации по изменению содержания и состава сметы, если это необходимо сделать.