Адыгея, г. Майкоп
ул. Транспортная, 15
Необходимость проектно-сметной документации обусловлена особенностями получения разрешения на строительство, контроля расхода материальных средств и качества производства работ. Она представляет собой комплекс документов, в которых обосновывается целесообразность проекта. К ее разработке при строительстве коттеджей вынуждены прибегать и строительные компании, и частные застройщики.
Этапы проектирования
К проектированию строительства приступают, когда известны основные параметры и исходные данные будущего дома. Этот процесс развивается от определения общего вида коттеджа и его месторасположения на участке до принятия архитектурных решений с приемами и технологиями, необходимыми для их воплощения. Любой этап разработки проекта сопровождается составлением соответствующих документов.
В стадиях проектирования частных домой и коттеджей, выделяют следующие этапы:
- эскизный проект (концепция дома);
- рабочий проект (архитектурно-строительная часть);
- проект инженерных коммуникаций (водо- и теплоснабжения, электричества, вентиляции и канализации).
Состав проектной документации
Наличие проектно-сметной документации и ее состав регламентируются рядом нормативных актов, таких как Градостроительный кодекс РФ, ГОСТы, СНиПы и ТУ. Она должна включать планы-схемы всех этажей строения с указанием размеров помещений, чертежи основных конструктивных узлов, схемы кровли и коммуникационных сетей с указанием мест присоединения к магистральным линиям.
Полный пакет документов проекта строительства коттеджа состоит из:
- архитектурного раздела со строительными чертежами, указанием точных параметров здания и его конструктивных элементов;
- конструктивного раздела с детальными схемами расположения узлов, спецификациями материалов и изделий;
- инженерно-технического раздела со схемами по электрике, воде, канализации, отоплению и газопроводу;
- паспорта проекта с указанием его автора, лицензии, приложением пояснительной записки и дополнительных описаний, расчетов, показателей и т.п.
Наличие правильно оформленной проектной документации позволяет вести легальное строительство с высоким качеством работ, легко следить за расходом средств и материалов и избежать в будущем проблем с оформлением коттеджа в собственность.